農業用地作農業使用証明

農業用地作農業使用証明又稱【農用證明】或【農証】歐

通常土地移轉時都要課徵土地增值稅。

【繼承除外】而夫妻間【贈與則可以申請緩課】。

而農地移轉如果取得【農証】的話，可以申請免課土增稅。不過要注意一點。一旦買受人日後【再行】出售的話。如果無法取得【農証】時，這時候土增稅課徵的時間點就要包含前手持有時間併入計算課徵。過去曾有實際案例，買方買進農地三年後欲出售該筆農地【原本可獲利五百萬】然而因無法取得【農証】後來被補課近八百萬的土增稅，只能說因小失大。因此，如果想要買農地投資的話。一定要相當注意這點。否則會導致巨額稅金上身。

#還是讓專業的來 #農地農用是原則 例外狀況要個別討論 #土地增值稅

#代書 #借貸 #地政士 #民間代書 #印鑑證明 #房屋過戶費用 #房地合一稅申報 #房地合一稅計算 #遺產稅 #贈與稅 #房地產 #塗銷抵押權 #抵押權設定 #地政事務所 #農舍 #農用證明 #寺廟登記 #土地買賣 #共有土地 #特定事業用地 #繼承 #過戶