農業用地作農業使用証明又稱【農用證明】或【農証】歐
通常土地移轉時都要課徵土地增值稅。
【繼承除外】而夫妻間【贈與則可以申請緩課】。
而農地移轉如果取得【農証】的話，可以申請免課土增稅。不過要注意一點。一旦買受人日後【再行】出售的話。如果無法取得【農証】時，這時候土增稅課徵的時間點就要包含前手持有時間併入計算課徵。過去曾有實際案例，買方買進農地三年後欲出售該筆農地【原本可獲利五百萬】然而因無法取得【農証】後來被補課近八百萬的土增稅，只能說因小失大。因此，如果想要買農地投資的話。一定要相當注意這點。否則會導致巨額稅金上身。
Комментарии