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Q1:買賣房屋過戶流程為何?
ANS:
簽約→用印→申報契稅、土地增值稅→領取稅單→完稅→產權移轉登記(過戶核發新權狀) →代償房貸→領取清償證明→塗銷原貸款之抵押權→辦理交屋簽署結案文件→交易完成→賣方次年申報綜合所得稅。
Q2:買賣房屋過戶時間大約需要多久?
ANS:
原則買賣過戶的流程大約30-45天可以完成，但實際完成日仍需以個案狀況而定。例如若賣方沒有貸款，少了塗銷原貸款之抵押權步驟，時間可縮短；土地增值稅辦理一般或是自用稅率、是否有無承租方搬家約定、買方貸款銀行選擇成數等等，這些也會影響辦理時間的長短。
Q3:買賣房屋雙方需要攜帶什麼文件?
ANS:
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買方：身分證正本、印章(便章即可)
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賣方：身分證正本、土地建物權狀正本、印鑑章、印鑑證明
服務地區：
●台中市、彰化縣、雲林縣、台南市、高雄市
●嘉義縣、嘉義市-東區、西區。
●上述以外全國各地區皆有服務，可來電諮詢。
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